地盤調査はなぜしなければいけないのかと
言うと、平成１２年の建築基準法改正、同じ
く１２年の品確法の施行により決められた事
だからなのです。

住宅品質確保促進法（品確法）の具体的な内
容として暇疵担保責任の強化・住宅性能表示
制度の整備とあります。

さらに「地盤の状況を配慮しない基礎を設計
、施工した為に不同沈下が生じたような場合
には、基礎の瑕疵として本法の対象となる」
とされています。

なので、もしも地盤調査を実施しなかったり
、実施しても、その結果に応じた地盤補強対
策を行わなかったことが原因で、基礎に不具
合が生じた場合は瑕疵担保責任が発生します。

万が一、地盤トラブルが起これば、施工した
建築会社にとっても多額の補修費と信用失墜
という計り知れないダメージが及びますから
、地盤調査と必要な補強対策は、必ず実施さ
れるようになりました。

施工側だけではなく、当然そこに暮らす施主
にとっての危険と精神的苦痛は耐えきれない
ものになるでしょう。

この様なことから当社では、瑕疵担保保険に
必ず加入し、適切な地盤調査を行い、適切な
地盤改良を行っております。

少し難しい話しにはなりましたが、
今回はこの辺で！