戸建賃貸について

戸建賃貸について

戸建て賃貸は、ニーズが高いが供給不足。

2008年の国土交通省の調査結果では、賃貸住宅は一戸建てが望ましいと考えている割合が、70%以上に上りました。
それに対して、賃貸住宅のうち一戸建て貸家は3%未満と少なく、しかもその多くは築古の借家が95%以上を占めている状況です。
戸建賃貸住宅は、法人の借り上げや勤務医、大手企業の駐在員などの需要も高く、アパート経営と比べて、空室率が圧倒的に低く、長期安定運用ができるメリットがあります。

狭小地や変形地でも土地活用が可能。

立地条件に左右されることなく、小さな土地(30坪前後〜)から建築が可能なため、これまで売りに出しても成約しない地形の悪い土地でも、賃貸住宅経営ができるようになりました。
ローコスト住宅をしているありがちな二棟からという制約もないので、一棟からの建築も可能です。また、一棟だけ建てるには広すぎる100坪未満の土地をうまく活用し、最大三棟まで建築することができますので、土地を無駄にする事なく有効に活用することが可能です。

戸建て賃貸は、ニーズが高いが供給不足。 狭小地や変形地でも土地活用が可能。

資産分割が容易なため、
相続対策もスムーズ。

共同住宅は一棟丸ごとでしか売却ができないので、相続のときに争いが起きたり、売却するときに利回りが低い物件は、安くなってしまうデメリットがあります。
戸建賃貸住宅は一棟ごとの売却が可能で、賃貸契約終了後には、一般市場価格で高く売却することができます。賃貸入居者が住宅ローンなどを使い、直接購入することもあり、アパートのように損をする事なく売却ができます。
また、相続時には、遺産分割が容易なため、相続でよくある揉め事を回避することができます。大増税時代において、何も活用しない不動産や現金を保有しているリスクは年々高まり、資産を大きく減らしてしまう恐れがあります。
貸家や貸家建付地は、評価を圧縮できるメリットがあるので、相続税対策に高い効果を発揮し、あなたの大切な資産を守り、後世に引き継ぐことが実現できます。

資産分割が容易なため、相続対策もスムーズ。

戸建賃貸ベストセラー商品

ユニット・ワン

ユニット・ワン

戸建賃貸にも賃貸住む人にもマイホームにもちょうどいいサイズのユニット・ワン
24坪3LDKプランです。
マイホームとしても十分なこのプランは賃貸としてはやはり価格。
しかしそれだけでは戸建賃貸経営は成り立ちません。いかに安く、魅力のある、
住みたいと思わせる住宅づくりが重要です。
その中で追及し出来上がったプランです。
住んでもよし、貸してもよし。ここに戸建賃貸の強みがあります。

1F面積 38.92㎡(11.77坪)
2F面積 40.57㎡(12.27坪)

本体価格(税別)8,640,000

商品ラインナップ

  • シェリー・メイゾン
    シリーズ
  • セント・マリアージュ
    シリーズ
  • オーダーメイド
    住宅
  • 平屋
    住宅
  • シェリー・メイゾンシリーズ 1枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 2枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 3枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 4枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 5枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 6枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 7枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 8枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 9枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 10枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 11枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 12枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 13枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 14枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 15枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 16枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 17枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 18枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 19枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 20枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 21枚目
  • シェリー・メイゾンシリーズ 22枚目
  • セント・マリアージュシリーズ 1枚目
  • セント・マリアージュシリーズ 2枚目
  • セント・マリアージュシリーズ 3枚目
  • セント・マリアージュシリーズ 4枚目
  • セント・マリアージュシリーズ 5枚目
  • セント・マリアージュシリーズ 6枚目
  • セント・マリアージュシリーズ 7枚目
  • セント・マリアージュシリーズ 8枚目
  • セント・マリアージュシリーズ 9枚目
  • セント・マリアージュシリーズ 10枚目
  • セント・マリアージュシリーズ 11枚目
  • セント・マリアージュシリーズ 12枚目
  • セント・マリアージュシリーズ 13枚目
  • セント・マリアージュシリーズ 14枚目
  • セント・マリアージュシリーズ 15枚目
  • セント・マリアージュシリーズ 16枚目
  • セント・マリアージュシリーズ 17枚目
  • セント・マリアージュシリーズ 18枚目
  • セント・マリアージュシリーズ 19枚目
  • セント・マリアージュシリーズ 20枚目